El pasado 3 de diciembre de 2013 el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) dictó una resolución, en unificación de criterio, por la cual establece que en las hipotecas unilaterales establecidas a favor de la Administración (estatal, autonómica o local), el sujeto pasivo de dichas hipotecas es la propia Administración, y dado que es sujeto exento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD), dicha hipoteca estará exenta de tributación, tanto por Actos Jurídicos Documentados, como por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas).

Este criterio fijado por el TEAC en la citada resolución tiene carácter vinculante para toda la Administración tributaria, tanto estatal, como autonómica, como local.

En la mayoría de casos, se tratará de hipotecas a favor de Hacienda en garantía de un aplazamiento o fraccionamiento de una deuda superior a 18.000 €, ante la imposibilidad de presentar aval o caución, así como en los casos de solicitud de suspensión con ocasión de la interposición de una reclamación económico-administrativa. Pero esta sentencia es de aplicación a cualquier tipo de hipoteca unilateral concedida a favor de la Administración en general, con lo cual tendrían también cabida, por ejemplo, las hipotecas unilaterales establecidas a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social.

La importancia de esta resolución estriba no sólo en que el contribuyente ya no deberá pagar ITP-AJD por las hipotecas que constituya a favor de la Administración, sino también en que todos aquellos que hayan satisfecho dicho impuesto podrán solicitar la devolución por ingresos indebidos, siempre y cuando no hayan transcurrido más de 4 años desde que se realizó el pago o finalizó el plazo para presentar la autoliquidación si el ingreso indebido se realizó en dicho plazo. 

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Publicado por Gal·la Sánchez

El passat 3 de desembre de 2013 el Tribunal Econòmic Administratiu Central (TEAC) va dictar una resolució, en unificació de criteri, per la qual establia que en les hipoteques unilaterals a favor de l’Administració, el subjecte passiu de les mateixes és la pròpia Administració, i donat que és subjecte exempt de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD), la hipoteca estarà exempta de tributació, tan per Actes Jurídics Documentats, com per Impost de Transmissions Patrimonials (modalitat Transmissions Patrimonials Oneroses).

Aquest criteri fixat pel TEAC en l’esmentada resolució té caràcter vinculant per tota l’Administració tributària, tan estatal, com autonòmica, com local.

En la majoria dels casos, es tractarà d’hipoteques a favor d’Hisenda en garantia d’un aplaçament o fraccionament d’un deute superior a 18.000 €, davant la impossibilitat de presentar aval o caució, així com en els supòsits de sol.licitut de suspensió en la interposició d’una reclamació econòmica-administrativa. Però aquesta sentència és d’aplicació a qualsevol tipus d’hipoteca unilateral a favor de l’Administració en general, amb la qual cosa també tenen cabuda, per exemple, les hipoteques unilaterals fetes a favor de la Tresoreria General de la Seguretat Social.

La importància d’aquesta resolució està no només en que el contribuent ja no haurà de pagar ITP-AJD per les hipoteques constituïdes a favor de l’Administració, sinó també en que tots aquells que hagin satisfet l’impost podran demanar la seva devolució per ingressos indeguts, sempre i quan no hagin passat més de 4 anys des que es va fer el pagament o va acabar el plaç per presentar l’autoliquidació, en el cas de que l’ingrés es fes en l’esmentat plaç. 

Poden posar-se en contacte amb aquest despatx professional per a qualsevol dubte o aclariment que tinguin sobre aquest tema.

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